Quản lý sàn Bất động sản - Mệt vì bán, ngán vì vận hành.
Trùng căn, giữ chỗ quá hạn, lead bị treo, sale nghỉ mang theo khách… là những “lỗ rò doanh thu” phổ biến của sàn phân phối nhiều dự án.
Mỗi tháng sàn BĐS đang mất bao nhiêu vì các “lỗ rò” vận hành?
Con số cụ thể khác nhau theo từng sàn. Nhưng mô hình mất mát thường giống nhau khi dữ liệu và quy trình không được kiểm soát tập trung.
.png)
10 - 20%
Lead bị treo mỗi tháng
Deal treo
tăng theo số dự án
1 -2 lỗi
trùng căn mỗi năm
Data mất
khi sale nghỉ
Những vấn đề nhiều CEO sàn BĐS phải “chịu đựng cho qua”
Không phải vì họ không biết. Mà vì chi phí cơ hội thường chỉ nhìn thấy khi đã quá muộn.
.png)
Trùng căn giữ chỗ
Khách chọn căn nhưng hệ thống không đồng bộ → mất uy tín, mất khách.
Giữ chỗ quá hạn
Sale giữ căn quá lâu → inventory bị “kẹt”, cơ hội bán bị chậm.
Lead bị treo
Sale giữ căn quá lâu → inventory bị “kẹt”, cơ hội bán bị chậm.
Sale nghỉ mang theo data
Thông tin khách hàng nằm ở cá nhân sale → doanh nghiệp mất tài sản.
Pipeline ảo
Thông tin khách hàng nằm ở cá nhân sale → doanh nghiệp mất tài sản.
Không realtime
Báo cáo rất đẹp nhưng không phản ánh đúng tình hình bán hàng thực tế.
Sàn 30–150 sale không thể quản bằng Excel và báo cáo miệng
Khi bạn chạy nhiều dự án cùng lúc, inventory và trạng thái giữ chỗ thay đổi từng giờ. Sai 1 nhịp là mất cơ hội.
30 sale – 30 cách làm khác nhau
5 dự án song song – inventory thay đổi liên tục
Booking báo cáo cuối ngày – quyết định dựa trên số liệu cũ
Không audit – sai ai chịu?
Phần lớn vấn đề bán hàng xảy ra ngoài văn phòng
Trùng căn, giữ chỗ, đổi căn… thường phát sinh ngay tại dự án hoặc trong lúc sale đang gặp khách.
Giữ chỗ quyết định ngay tại dự án
Sale cần chốt nhanh khi đang gặp khách.
Cập nhật chậm → dễ trùng căn
Thông tin giữ chỗ thay đổi liên tục.
Giữ chỗ quá hạn → inventory bị kẹt
Căn không bán được nhưng cũng không mở lại.
Ghi tay tại dự án → nhập lại sau
Dữ liệu dễ sai lệch giữa sale và văn phòng.
Văn phòng không biết trạng thái realtime
Không rõ căn nào vừa giữ hoặc vừa đổi
Sale mỗi người làm một cách
Quy trình bán hàng không thống nhất.
Nếu có từ 2 dấu hiệu trở lên, sàn đang có "lỗ rò" vận hành
Nhiều sàn vẫn bán được hàng, nhưng các lỗi vận hành âm thầm làm thất thoát khách và doanh thu
Trùng căn / chồng trạng thái giữ chỗ
Thông tin giữ chỗ cập nhật không kịp giữa các sale.
Giữ chỗ quá hạn khó thu hồi
Inventory bị “kẹt”, căn không mở lại để bán.
Lead nóng không được gọi trong 15 phút
Khách quan tâm nhưng không ai xử lý ngay.
Sale nghỉ là mất khách
Data khách hàng nằm trong điện thoại cá nhân.
Pipeline không đáng tin
Báo cáo deal khác với thực tế bán hàng
Không có báo cáo real time
Không biết hôm nay sàn đang bán thật sự thế nào.
IDTEK - Nhà cung cấp giải pháp số hàng đầu
Mang giải pháp công nghệ tiên tiến và hiện đại nhất đến doanh nghiệp
Hỗ trợ khách hàng xuyên suốt thời gian sử dụng
Hỗ trợ toàn thời gian trước, trong và sau khi khách hàng triển khai sử dụng các giải pháp số của IDTEK.
Đội ngũ chuyên nghiệp, chuyên môn cao
Các chuyên gia và kỹ sư có nhiều kinh nghiệm triển khai dự án thực tế cùng kiến thức nghiệp vụ chuyên môn cao.
Mạng lưới khách hàng toàn cầu
Cung cấp sản phẩm số đa dạng ở nhiều lĩnh vực cho các doanh nghiệp lớn từ nội địa đến quốc tế.
Khách hàng - Đối tác
Tự hào tiên phong chiến lược chuyển đổi số cho các khách hàng trong nước và quốc tế.
13 +
năm thành lập
100 %
Khách hàng hài lòng
30 +
Dự án vận hành
4 +
Giải thưởng
